Charmante Propriété en Pierre avec Opportunité Commerciale Lucrative– Proche de Sarlat!

• Maison familiale confortable avec logements atypiques pour les hôtes
• Situation idyllique à la campagne
• Accès facile à Sarlat, Rocamadour, Lascaux, la rivière Dordogne
• Nombreuses possibilités de développement

Découvrez une propriété exceptionnelle alliant une vaste maison familiale à deux hébergements d'hôtes atypiques et uniques. Actuellement gérée comme une activité touristique avec des réservations permanentes et des bilans financiers vérifiés, cette offre dépasse largement le cadre d'une simple location de vacances pour proposer une expérience véritablement unique !

La résidence principale, une ancienne grange en pierre, a été transformée avec goût en une maison familiale accueillante. Avec beaucoup de caractère, cette propriété offre une cuisine et un salon ouverts avec des murs en pierres apparentes et des poutres en chêne, une mezzanine actuellement utilisée comme bureau, quatre chambres généreuses et trois grandes salles de bains. Vous bénéficierez également du confort moderne, notamment du chauffage par le sol, de l'Internet par fibre optique et d'un classement énergétique impressionnant, le tout enveloppé d'un charme rustique.

Dans le parc et indépendamment de la maison principale, vous trouverez deux logements d'hôtes exceptionnels. Veuillez noter que les nouveaux propriétaires auront besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.

Une cabane dans les arbres sur mesure - conçue et construite par des professionnels, cette construction en bois peut accueillir de 2 à 4 personnes et attire des réservations tout au long de l'année. Les clients peuvent profiter de la vue sur la forêt depuis une terrasse privée tout en se relaxant dans le jacuzzi.

Une maison souterraine inspirée par les Hobbits - ce refuge semi-souterrain peut accueillir jusqu'à 4 personnes en toute intimité. Avec son propre jardin et son bain à remous, cette maison est très appréciée des personnes à la recherche d'une escapade magique.

Il y a un espace supplémentaire avec un potentiel de développement dans un bâtiment inutilisé qui n'attend qu'une nouvelle vie. Cette structure a besoin d'être complétée et pourrait être aménagée en un grand gîte, des chambres d'hôtes supplémentaires ou d'autres installations pour les invités (sous réserve des autorisations nécessaires).

A l'extérieur, la piscine de 15,8m x 6m, le four à pain et diverses dépendances complètent l'ensemble. Une partie du terrain est même constructible, ce qui vous donne la possibilité de l'agrandir à votre guise.

Parfaitement située pour le tourisme, la propriété se trouve à une courte distance en voiture de Sarlat, Montignac, de la rivière Dordogne, et est bien desservie par les transports locaux et les aéroports proches. Elle est également idéale pour la vie de famille avec un accès facile aux écoles, aux magasins et à une communauté locale dynamique qui reste active toute l'année.

Ne manquez pas cette occasion - programmez votre visite dès aujourd'hui!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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