Domaine viticole bio avec belle maison de vigneron et chai tout équipé
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Domaine viticole bio avec belle maison de vigneron et chai tout équipé
OPPORTUNITE A SAISIR! Belle exploitation viticole bio nichée au cœur de la vallée du Lot produisant un vin de qualité. La propriété s'étend sur 20 hectares dont 12 hectares de vignes AOC Cahors, 2 hectares de pruniers ainsi que des terres agricoles. Le domaine comprend une superbe maison de vigneron entièrement rénovée et offrant de beaux volumes. Au rez de chaussée on trouve une entrée spacieuse, une cuisine et un grand salon avec cheminée s'ouvrant sur le jardin. A l'étage, on découvre 5 chambres dont deux avec salles d'eau attenante et une salle de bains supplémentaire. La maison est équipée d'une chaudière à granulés et du double vitrage.Attenant à l'habitation principale on trouve une maison d'amis d'une chambre actuellement en location.
Le chai se compose d'un magasin/salle de dégustation, un entrepôt équipé en cuves inox (capacité 1000hl) ainsi qu'un hangar de stockage. Le tout est en très bon état et entièrement climatisé. A proximité se trouve un second hangar qui sert à stocker le matériel agricole.
Vigneron confirmé ou novice voici une belle opportunité de reprendre un domaine bien entretenu et offrant de belles perspectives. N'hésitez pas à demander une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (205431 M2)
1 Salon / salle à manger - (48 M2)
1 Salon - (45 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Buanderie - (24 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Palier
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Chambre parentale - (35 M2)
1 Salle de bain - (6 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Dépendance - (376 M2)
1 Dépendance - (179 M2)
1 Dépendance - (150 M2)
1 Studio - (60 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 September 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1359 et €1839.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monflanquin
Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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