350m2 de logements flexibles et bien présentés - Vallée de la Dordogne

• 350m2 de logements bien présentés
• Aménagement très flexible avec appartement privé
• Toutes les chambres et suites sont accessibles de l'extérieur
• Grand jardin avec piscine
• Excellente situation avec accès aux commodités locales, aux liaisons routières et aux activités touristiques.

Au cœur de la vallée de la Dordogne, à quelques pas d'un village, une grande propriété bien présentée avec des pièces modulables, un double garage et une piscine.

La propriété offre un hébergement confortable sur trois niveaux. Toutes les chambres et suites du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur les beaux jardins. Le 1er étage est actuellement aménagé en appartement confortable et privé, idéal comme espace privé pour les propriétaires s'ils souhaitent continuer l'activité de chambres d'hôtes, ou peut-être comme « annexe pour les grands-parents ».

La grande salle à manger, la cuisine et l'arrière-cuisine, la buanderie, l'espace bureau et les nombreux rangements en font une propriété très pratique qui pourrait servir de maison familiale spacieuse et très confortable ou continuer à accueillir avec succès des chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires et de l'enregistrement de l'activité).

La propriété a été bien entretenue et bénéficie du double vitrage et d'une note C favorable au DPE. La propriété est économe en énergie et rentable, avec un chauffage central moderne dans toutes les pièces et un poêle à bois attrayant dans la salle à manger.

À l'extérieur, la propriété est située dans un grand jardin avec des plantations et des arbres matures, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. La piscine au chlore a été récemment rénovée avec un nouveau liner et de nouveaux équipements. La grande terrasse couverte est idéale pour les repas d'été. Un peu à l'écart de la maison, un grand garage double offre un espace de rangement très utile. Il y a également un petit bâtiment en pierre et un poulailler.

Située au cœur de la vallée de la Dordogne, la propriété, qui fonctionne actuellement comme une chambre d'hôte très appréciée, bénéficie d'un excellent accès aux centres touristiques qui font la renommée de la localité. Sur le plan pratique, le village local, avec ses restaurants et son médecin, est accessible à pied et la propriété se trouve à mi-chemin entre deux bourgs de taille moyenne avec des écoles, des supermarchés, un hôpital et un accès à l'autoroute, le tout à moins de 15 minutes en voiture.


Cette propriété pratique et attrayante répondra à de nombreux critères, que ce soit comme maison familiale ou comme entreprise. Contactez-nous pour organizer une visite !

Prix honoraires inclus : 508.800 €
Prix honoraires exclus : 480.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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