Élégante demeure de caractère datant de 1882 avec piscine et installations équestres.
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Élégante demeure de caractère datant de 1882 avec piscine et installations équestres.
- Demeure de caractère de 1882
- Parc de 2.5 ha
- Piscine chauffée
- Installations équestres
- Emplacement d'exception
Cette belle demeure a été rénovée et modernisée avec soin ces dernières années, dans le respect des normes les plus exigeantes, tout en conservant de nombreux éléments architecturaux d’origine.
Située au cœur d’une région touristique, elle peut s’adapter à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances, ou activité touristique. Elle offre également un excellent potentiel locatif ou commercial, avec la possibilité de louer trois chambres d’hôtes (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires) tout en conservant un logement indépendant pour les propriétaires.
Le parc paysager accueille des arbres centenaires, un bassin aux nénuphars, un potager, ainsi qu’une piscine chauffée récemment installée. Les diverses dépendances et paddocks peuvent être aménagés selon vos envies personnelles ou professionnelles. Les paddocks ont été récemment clôturés pour accueillir des chevaux.
Emplacement idéal, à quelques pas d’une boulangerie et de plusieurs restaurants dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Accès facile aux aéroports de Bergerac, Toulouse et Bordeaux, ainsi qu’à la ligne TGV Agen/Paris.
Prix honoraires inclus : 885 000 €
Prix honoraires exclus : 842 858 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (25820 M2)
1 Salle à manger - (28.45 M2)
1 Salon - (27.6 M2)
1 Dégagement - (10.62 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Bibliothéque - (11.8 M2)
1 Escalier - (6.48 M2)
1 Kitchenette - (5.23 M2)
1 WC - (6 M2)
1 Cuisine - (36 M2)
1 Buanderie - (9.87 M2)
1 Réserve - (17.87 M2)
1 Dégagement - (3.5 M2)
1 Réserve - (9 M2)
1 Chambre parentale - (28.78 M2)
1 Chambre parentale - (28.61 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.4 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.83 M2)
1 Dégagement - (10.55 M2)
1 Chambre(s) - (14.83 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.12 M2)
1 Dégagement - (9.13 M2)
1 Chambre(s) - (17.86 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.9 M2)
1 Chambre(s) - (17.67 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.72 M2)
1 Chambre(s) - (21.27 M2)
1 Dépendance
1 Garage
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 January 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6000 et €8220.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Monflanquin
Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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