Charmante maison de 3 chambres avec terrain, double carport et atelier.
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Charmante maison de 3 chambres avec terrain, double carport et atelier.
- Maison de plain-pied avec combles aménageables
- 6552m² de terrain avec des zones constructibles
- Double carport et atelier
- Distance à pied de certaines commodités
- 5 minutes de la rivière Dordogne
Nichée à l'orée d'un village à la frontière du Lot et de la Dordogne, à quelques pas d'une boulangerie, de bars et de restaurants, cette charmante maison de plain-pied offre une retraite paisible au milieu de la nature, tout en étant à seulement 5 minutes de la rivière Dordogne.
La propriété dispose d'un grenier aménagé, idéal pour une pièce de loisirs spacieuse, ainsi que d'un double abri pour voiture et d'un atelier.
Sur un terrain de 6 899 m², dont 1 600 m² de bois et deux parcelles constructibles, cette maison bénéficie d'une position élevée avec un accès direct à la campagne pittoresque et aux promenades dans les bois. Située sur une route tranquille, la propriété comprend 3 chambres (dont une avec coin cuisine), une cuisine principale et un salon/salle à manger avec un poêle à bois. Les doubles portes du salon mènent aux patios avant et arrière.
Il s'agit d'une opportunité fantastique de profiter de votre propre espace et de la nature, avec le potentiel supplémentaire de construire ou de développer (sous réserve des autorisations nécessaires) - idéal pour une maison familiale, une retraite de vacances, ou un projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Cave
1 Entrée - (4.5 M2)
1 Chambre(s) - (12.5 M2)
1 Dressing - (2.8 M2)
1 Chambre(s) - (9.2 M2)
1 Salle d’eau - (1.8 M2)
1 WC - (1.3 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Salon/salle à manger - (42 M2)
1 Chambre parentale - (29.6 M2)
1 Salle de bain - (5.2 M2)
1 Autre - (34.8 M2)
1 Terrain - (6899 M2)
1 Atelier - (72 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2230 et €3090.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
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