Belle maison de village rénovée avec 5 chambres, dépendances et jardin, située entre Ruffec et Civray.
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Belle maison de village rénovée avec 5 chambres, dépendances et jardin, située entre Ruffec et Civray.
- Maison de caractère de 5 chambres
- Excellente situation
- Dépendances
La maison principale comprend un hall d'entrée qui mène sur la droite, où se trouve une superbe cuisine très bien équipée avec des fours doubles Bosch et une plaque de cuisson à induction. À l'arrière de la cuisine, il y a un garde-manger et des portes-fenêtres donnant sur une belle cour, un endroit idéal pour les repas en plein air. Au-delà de la cuisine, vous trouverez un salon clair et aéré, équipé d'un poêle à bois et offrant une vue sur la charmante cour.
À gauche du hall d'entrée, on trouve un WC, un bureau et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au bout du hall d'entrée, il y a une grande pièce avec les commodités en place, qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée, de buanderie ou de salon/bibliothèque confortable. Cette pièce dispose également de grandes portes-fenêtres qui mènent à la cour, dotée d'une spacieuse terrasse couverte.
Un escalier partant du salon mène à trois chambres doubles bien présentées, chacune dotée d'une salle d'eau/WC bien équipée. Ces chambres ont été précédemment utilisées pour l'activité de chambres d'hôtes.
Un escalier supplémentaire, situé dans le hall d'entrée principal, mène à la chambre principale, qui comprend un grand placard de rangement et une salle d'eau/WC. Au deuxième étage, il y a un bureau qui pourrait servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une grande pièce de rangement qui pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire si on le souhaite.
A l'arrière de la maison principale, vous trouverez une grande cour avec une fantastique terrasse couverte, une grande grange avec un premier étage et un atelier de bonne taille.
De plus, derrière le mur, il y a une parcelle de terrain avec un accès séparé, permettant un accès direct potentiel par la cour arrière.
Il s'agit d'une belle opportunité avec beaucoup de potentiel - prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 299 900 €
Prix honoraires exclus : 280 281 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Atelier - (28 M2)
1 Grange - (70 M2)
1 Terrain - (1044.23 M2)
1 Entrée - (11.2 M2)
1 WC - (1.3 M2)
1 Bureau - (5 M2)
1 Salle à manger - (14.8 M2)
1 Salon - (28.2 M2)
1 Stockage - (21 M2)
1 Buanderie - (6.8 M2)
1 Cuisine équipée - (18.2 M2)
1 Stockage - (3.95 M2)
1 Salon - (20.6 M2)
1 Entrée - (26 M2)
1 Chambre(s) - (23.4 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)
1 Chambre(s) - (15.92 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.1 M2)
1 Chambre(s) - (15.85 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.3 M2)
1 Chambre(s) - (24.1 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.3 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Stockage - (14 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2580 et €3540.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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