Spacieuse propriété en pierre de 4 chambres, au coeur d'un petit village proche de Ruffec
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Spacieuse propriété en pierre de 4 chambres, au coeur d'un petit village proche de Ruffec
- Propriété de 4 chambres
- Dépendances
- Pompe à chaleur
- Fibre
Au rez-de-chaussée, l'aménagement comprend une cuisine/salle à manger avec cheminée insert, un salon, un WC avec lavabo, une buanderie, une chambre avec possibilité d'une suite et une buanderie.
Le premier étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'une des chambres donne accès à un grenier aménageable qui comprend trois grandes pièces. Cet espace peut être transformé en chambres supplémentaires ou en salles d'activités selon les besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).
Depuis la cuisine, on accède à une belle cour fermée. Un couloir mène à une seconde cour où se trouvent plusieurs dépendances. Un portail indépendant permet également d'accéder à cette zone qui pourrait servir de parking.
A l'extérieur, vous trouverez un atelier, deux grandes granges dont une avec accès routier et une ancienne porcherie. Un couloir couvert donne accès à un beau jardin équipé d'un point d'eau.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, connectée à la fibre internet et dispose d'une fosse septique à micro-station.
Cette propriété spacieuse pourrait être utilisée comme une location ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus :256.800€
Prix honoraires exclus :240.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (1312 M2)
1 Cuisine - (33.91 M2)
1 Salle - (8.94 M2)
1 Salle - (21.18 M2)
1 Salle - (5.54 M2)
1 Salon - (26.47 M2)
1 Dégagement - (7.16 M2)
1 WC - (1.74 M2)
1 Local technique - (6 M2)
1 Palier - (15.92 M2)
1 Chambre(s) - (23.41 M2)
1 WC - (2.18 M2)
1 Salle d’eau - (7.98 M2)
1 Chambre(s) - (19.73 M2)
1 Chambre(s) - (34.61 M2)
1 Grenier
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1410 et €1970.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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