Maison en pierre magnifiquement rénovée avec studio, grange et vue panoramique
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Maison en pierre magnifiquement rénovée avec studio, grange et vue panoramique
- Rénovation méticuleuse
- Spacieuse, lumineuse, pleine de caractère
- Garage, grange et cave
- Potentiel de développement supplémentaire
- Intimité et vues magnifiques
- Proche des commodités
L'entrée accueillante donne sur une grande cuisine ouverte, une salle à manger et un espace de vie avec de hauts plafonds et plusieurs portes menant au jardin, inondant l'espace de lumière naturelle. Juste à côté de la cuisine, vous trouverez un bureau dédié, une généreuse buanderie avec des toilettes pour les invités, et de nombreux rangements.
Un escalier rond remarquable mène au niveau supérieur, où vous découvrirez un deuxième bureau, un WC pour les invités, une chambre avec salle de douche attenante, et une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing.
Relié à la maison principale par un couloir (actuellement utilisé comme bureau), un studio indépendant offre un potentiel flexible pour la conversion en espace de vie supplémentaire (avec l'électricité et la plomberie déjà en place), il pourrait être parfait pour les invités ou les revenus locatifs (sous réserve d'autorisations). Le studio est également relié directement au garage, ce qui ajoute à la commodité et au potentiel.
À l'extérieur, à l'arrière de la maison, on peut profiter du spa 4 places et de la douche extérieure, se détendre et admirer la vue imprenable sur la campagne environnante en toute intimité.
Située dans un cadre rural paisible, mais à seulement 15 minutes du village animé d'Eymet, à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et à seulement 5 minutes des magasins et supermarchés locaux.
Prix honoraires inclus : 449 900 €
Prix honoraires exclus : 428 477 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (7572 M2)
1 Entrée - (4.5 M2)
1 Cuisine américaine - (90 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Salle d’eau - (5.5 M2)
1 Chambre(s) - (35.5 M2)
1 Salle de bain - (18 M2)
1 Salle
1 Grange
1 Cave
1 Garage
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2160 et €2980.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Katerina Mahuzier de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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