Proche Cognac, grande maison avec piscine et grange
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Proche Cognac, grande maison avec piscine et grange
- Proche de la ville de Cognac
- 1.3 Hectares
- Piscine chauffée
- Dépendances avec potentiel
- Vues sur la campagne
- Chambre principale avec balcon Revenu des panneaux solaires
La maison spacieuse comprend 4 chambres de taille généreuse dont la principale avec balcon couvert, l'endroit idéal pour le café du matin ou les couchers de soleil du soir et deux salles de bains.
Le cœur de la maison est constitué par ses grandes salles de réception et sa cuisine entièrement équipée. Les caractéristiques traditionnelles ont été soigneusement préservées et améliorées par le confort moderne, comme le chauffage central dans l'ensemble de la maison.
Sortez et découvrez votre oasis privée de style méditerranéen. La grande piscine chauffée est entourée de terrasses aménagées, idéales pour prendre un bain de soleil, manger en plein air ou simplement profiter de l'ambiance tranquille, et dispose d'un charmant coin cuisine d'été.
De l'autre côté de la cour clôturée et gravillonnée se trouve une grande dépendance, à l'origine des gîtes ouvriers, qui, avec un peu d'imagination et les autorisations nécessaires, pourrait offrir un logement supplémentaire avec un ou deux gîtes. Il y a des panneaux solaires sur ce bâtiment qui fournissent au propriétaire un revenu d'environ 1200 € par an. Il y a aussi 2 garages/ateliers de bonne taille ainsi qu'une ancienne porcherie.
Cette propriété exceptionnelle est une trouvaille rare dans la région de Cognac - à voir absolument pour ceux qui cherchent une résidence permanente, une luxueuse maison de vacances, ou une charmante retraite dans la campagne.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (13960 M2)
1 Entrée - (31.5 M2)
1 Salle à manger - (31 M2)
1 Bureau - (25.76 M2)
1 Salon - (53.9 M2)
1 Cuisine - (34.17 M2)
1 Local technique - (9.8 M2)
1 Chambre parentale - (17.5 M2)
1 Chambre(s) - (17.02 M2)
1 Chambre(s) - (13.8 M2)
1 Salle de bain / WC - (16 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salle de bain - (4.86 M2)
1 Garage - (46.08 M2)
1 Garage - (27.44 M2)
1 Dépendance - (127.75 M2)
1 Cuisine d’été - (27.75 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6460 et €8780.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jonzac
Cette propriété est présentée par Mike Sweetman de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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