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Charmante maison de campagne avec piscine au cœur de la vallée de la Dordogne

€539,000 BVI81297
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
6,845 m2
Secteur
Gourdon
Département
Lot

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Charmante maison de campagne avec piscine au cœur de la vallée de la Dordogne

  • Grande propriété en pierre dans de beaux jardins
  • Grande piscine
  • Pas de voisins mais accès facile aux commodités
  • Logement flexible de 4/5 chambres
  • Idéal comme résidence principale ou maison de vacances
Nichée dans la campagne pittoresque de Gourdon, cette charmante maison en pierre offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. La propriété dispose d'un jardin magnifiquement planté, rempli de verdure luxuriante et de fleurs éclatantes. La pièce maîtresse de cette oasis idyllique est la grande piscine, entourée d'arbres matures, idéale pour les journées d'été.

En entrant, vous serez accueilli par une grande cuisine bien équipée et élégante. Le salon formel avec sa cheminée en pierre et la salle à manger spacieuse, qui s'ouvre sur la terrasse recouverte de glycine, sont des endroits idéaux pour recevoir, tandis que le deuxième salon confortable offre un grand espace pour se détendre avec la famille et les amis. Avec deux espaces de bureau, la possibilité d'un studio autonome avec accès indépendant et cinq chambres doubles au total, la propriété est l'option idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances avec un attrait considérable pour la location saisonnière.

Cette charmante propriété ne promet pas seulement le confort et la tranquillité, mais son emplacement idéal, à seulement quelques minutes d'un village animé et à moins de 10 minutes d'une ville marchande, assure un bon accès aux restaurants, aux divertissements et aux nécessités quotidiennes. Que vous soyez à la recherche d'une retraite privée ou d'une maison familiale chaleureuse, cette propriété est un véritable joyau.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€539,000
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Référence
BVI81297
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
6,845 m2
Secteur
Gourdon
Département
Lot

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
11
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
6,845 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€2,121
Midi-Pyrénées
Lot
Gourdon
Général

1 Terrain - (6845 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (29 M2)

1 Salle à manger - (22 M2)

1 Salle de bain

1 Salon - (24.5 M2)

1 Salon - (20 M2)

1 Bureau - (17.3 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle de bain

1 Kitchenette - (6 M2)

1 Buanderie - (16.7 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle de bain

1 Bureau - (17.5 M2)

Espaces extérieurs

Barbecue
Abri de voiture
Arrosage
Éclairage extérieur
Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Internet
Fenêtres coulissantes
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1740 et €2410.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 124 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
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E
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Cenac

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