EMPLACEMENT PRIVILEGIE ET VUES EXTRAORDINAIRES SUR LE COEUR MEDIEVAL DE SARLAT POUR CET ENSEMBLE D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CHAMBRES D'HOTES ET MAISON DE FAMILLE SE MELENT DANS UN CONFORT APPRECIABLE !! VERITABLE COUP DE COEUR !!

LA MAISON PRINCIPALE : Cuisine semi professionnelle 19.3m, ouvrant sur terrasse avec pergola bioclimatique, arrière-cuisine (3.4m+3.7m), salle à manger 24.5m2, salon 35m² avec insert en cheminée en pierre. ESPACE SPA 36.4m² : jacuzzi - sauna - douche, donnant sur terrasse panoramique 47 m². En rez-de-jardin : salle de billard 29.4m2. Un sublime escalier dessiné sur mesure, en bois et métal, dessert les 4 niveaux mais aussi ascenseur sur 3 niveaux.DANS LES ETAGES : 4 chambres d'hôtes, toutes aux normes hôtelières. Au premier étage: couloir 17m², 2 grandes suites : chambre 18.4m² + salle d'eau 5.9m² + WC séparés et chambre 19m2 + salle d'eau 2.6m + WC séparés. Au second : couloir 6.8m, 2 grandes suites : chambre 20m² + dressing 2.7m² + salle d'eau 4m² + WC et chambre 25.4m² + rangement + salle d'eau 4.4m² + WC.LA MAISON D'AMIS (CONNECTEE A LA PREMIERE OU AVEC ACCES INDEPENDANT) : Au rez-de-chaussée : pièce à vivre 30 m², cuisine équipée 17 m² et WC avec lave mains. Au premier étage : 2 chambres (19 et 11.3 m²), salle de douche avec WC 4 m². Au second : chambre 12.5 m².LES EXTÉRIEURS ET DEPENDANCES : La propriété s'implante sur un beau terrain paysagé, en partie clos, de 2072 m². On y trouve un bel espace piscine avec bassin 11x4.5m avec volet roulant (piscine chauffée par PAC), avec nombreux solarium et pool house - Potager - Local technique 8 m² - Atelier 16.5 m² avec WC - Chaufferie 11.5 m² - Nombreuses places de parking en enrobé.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - ++++: Restauration de grande qualité (2007 et 2024) - Menuiseries double vitrage en alu - chauffage central au sol et radiateurs gaz de ville - climatisation réversible gainée - chauffe eau panneaux solaires - tout à l'égout - digicode et alarme - centre de Sarlat à pied (150 m).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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