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Charmante maison familiale en lisière de village

€267,500 BVI80599
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
155 m2
Surface terrain
3,038 m2
Secteur
Melleran
Département
Deux-Sèvres

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Charmante maison familiale en lisière de village

  • Maison spacieuse avec 4 chambres
  • Terrain entièrement clos avec jardin et terrasse
  • Emplacement idéal en campagne
  • Proche des commodités
Située en bordure du village de Melleran, cette belle maison spacieuse de 4 chambres allie confort moderne et tranquillité de la campagne. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle possède un jardin agréable avec une terrasse, idéal pour manger dehors et se détendre au calme.

La maison se distingue par son excellente performance énergétique et son système de sécurité complet, incluant une alarme et des caméras de surveillance intérieures. Un grand garage et une large allée offrent plusieurs options de stationnement et de rangement.


La disposition du terrain permet aussi d’installer une piscine.

Dans un cadre campagne paisible, cette maison reste à proximité des commodités essentielles, situées dans un rayon de 10 kilomètres — un emplacement adapté aux familles comme à toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec un bon niveau de services à portée.

Une maison pleine de charme, bien entretenue, qui offre confort, sécurité et potentiel dans un cadre rural privilégié.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€267,500
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Référence
BVI80599
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
155 m2
Surface terrain
3,038 m2
Secteur
Melleran
Département
Deux-Sèvres

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
155 m2
Surface terrain
3,038 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Central, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,106
Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Melleran
Général

1 Terrain - (3038 M2)

1 Garage - (48 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (4.64 M2)

1 Salon - (50 M2)

1 WC - (1.65 M2)

1 Chambre(s) - (10.62 M2)

1 Cuisine équipée - (14.16 M2)

1 Cave - (6.74 M2)

- 1er étage

1 Palier - (14.83 M2)

1 Chambre(s) - (12.78 M2)

1 Chambre(s) - (16.38 M2)

1 Chambre(s) - (12.37 M2)

1 Salle de bain - (8.92 M2)

1 WC - (1.91 M2)

Sécurité

Alarme
Équipements

Aspiration centralisée
Ventilation double flux
Double Vitrage
Internet
Adoucisseur d'eau

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 November 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €630 et €900.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
consumption 62 kWh/m².year
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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