Charmante maison de village indépendante à rénover

• Jolie situation dans le village
• Avec un grand potentiel
• Jardin clos paisible
• Parking extérieur

EN EXCLUSIVITÉ! Une charmante maison de village indépendante qui regorge de possibilités de modernisation et de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Bien que parfaitement habitable en l'état, cette propriété offre une merveilleuse opportunité de créer la maison de vos rêves.
Nichée dans un joli village tranquille à la frontière de la Vienne et des Deux-Sèvres, vous trouverez une communauté amicale et un environnement paisible. La maison dispose d'un grand jardin sécurisé, idéal pour se détendre et profiter de la campagne française. Il est intéressant de noter que cette maison servait autrefois de café au village, ce qui ajoute une touche d'histoire locale à son caractère.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec des escaliers menant au premier étage, un salon principal avec un coin bureau en retrait, une salle de bains avec un WC séparé et une cuisine spacieuse. Adjacente au salon se trouve une autre pièce, actuellement utilisée pour le stockage et abritant la chaudière, mais qui peut facilement être transformée en salle à manger. L'ancien café du village, avec sa propre entrée et deux salons de thé à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), offre également un accès indépendant à l'avant et au jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont l'une comprend une douche et des toilettes en-suite. Il y a également une douche et des WC séparés, ainsi qu'un espace important au-dessus de l'ancien café, offrant un grand espace de stockage, ou même un studio.
À l'extérieur, un puits fermé se trouve à l'avant de la propriété, et un portail discret mène au jardin arrière bien entretenu. Cet espace entièrement clos comprend un petit verger et dispose d'un double portail donnant accès à la route. En outre, il y a une grange avec un garage intégré, un atelier et un magasin. La maison bénéficie du tout à l'égout et d'un WC extérieur. Son emplacement permet également un accès facile aux attractions touristiques populaires telles que le Futuroscope, le Monde des Singes et le Puy du Fou.
Cette propriété unique offre un mélange de caractère, d'espace et de potentiel dans un village recherché. Nous vous encourageons à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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