Superbe villa avec piscine sur le domaine du prestigieux Château des Vigiers Golf and Country Club
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Superbe villa avec piscine sur le domaine du prestigieux Château des Vigiers Golf and Country Club
- Détaché
- Piscine 12 m x 5 m
- Double garage/dépendance
- Parking privé
Elle a été conçu par un architecte local dans le style périgourdin et a été achevée en 2007 pour les propriétaires actuels.
La maison est nichée dans un verger de pruniers et fait face au sud ouest, surplombant le 4ème fairway du parcours de golf Les Vignes.
Le rez-de-chaussée est composé d'un grand coin salon voûté à double hauteur, avec un poêle à bois, une cuisine et un coin repas.
La maison dispose d'un chauffage électrique au sol.
Également au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres en suite.
Au premier étage se trouve la chambre principale en suite avec deux balcons, la climatisation et un bureau en mezzanine/4ème chambre.
Il y a un chauffage à air pour la piscine et l'eau chaude.
A l'extérieur de la cuisine se trouve une terrasse exposée Est, et une très grande terrasse exposée Sud Ouest entourant la piscine chauffée de 12 mètres x 5 mètres, laquelle est équipée d'un volet roulant électrique.
Il y a un abri de jardin extérieur ombragé, avec des sièges attenant au pool house.
Le verger est équipé d'un robot tondeur.
Les installations du domaine du Château des Vigiers sont à seulement 400 mètres. Il s'agit notamment d'un parcours de golf 27 trous et d'un centre de remise en forme, de piscines extérieures et intérieures, de courts de tennis, d'un restaurant étoilé Michelin "Les Fresques" et d'un restaurant Bistrot récemment rénové.
Une grande partie des meubles en chêne clair sur mesure, du contenu de la maison et d'autres équipements sont disponibles par négociation séparée, ce qui en fait une résidence secondaire élégante et pratique, prête à être occupée.
Prix honoraires inclus :892.500 €
Prix honoraires exclus : 850.000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (2719 M2)
1 Salon - (50.2 M2)
1 Cuisine équipée - (34.8 M2)
1 Dégagement - (7.9 M2)
1 Buanderie - (4.1 M2)
1 WC - (3.12 M2)
1 Chambre(s) - (17.5 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 Chambre(s) - (17.9 M2)
1 Salle de bain - (5.2 M2)
1 Garage - (20 M2)
1 Garage
1 Local à piscine - (12 M2)
1 Mezzanine - (18.8 M2)
1 Chambre(s) - (31.1 M2)
1 Salle de bain / WC - (14.9 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2550 et €3530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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