Impressionnante maison de ville de 5 chambres avec véranda, cave voûtée et jardin
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Impressionnante maison de ville de 5 chambres avec véranda, cave voûtée et jardin
- Dans Ruffec centre
- Située à quelques minutes à pieds des écoles, supermarchés…
- 40 minutes d'Angoulême
- 1 heure de Poitiers
Le cœur de la propriété est un superbe escalier en bois surmonté d'un velux, tandis que les hauts plafonds et les pièces de taille généreuse renforcent l'impression d'espace. La véranda, avec ses portes coulissantes à double vitrage, est un excellent endroit pour prendre le petit déjeuner ou se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.
Au premier étage, un grand palier dessert 3 chambres, une buanderie, une salle de bains/WC et un WC séparé.
Au deuxième étage, il y a 2 autres chambres, une salle de bains et un autre WC séparé. Il y a également un grenier qui pourrait être converti en chambre supplémentaire ou en salle de séjour - sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique et du tout à l'égout.
A voir absolument, prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 240 750€
Prix honoraires exclus : 225 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Salon - (55 M2)
1 Cuisine - (39 M2)
1 Véranda - (22 M2)
1 Couloir - (16 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 Palier - (27 M2)
1 Chambre(s) - (35 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Palier - (2 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
1 WC - (4 M2)
1 Salle de bain - (5 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Terrain - (333 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4530 et €6170.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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