Une opportunité en or avec potentiel de gîtes
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Une opportunité en or avec potentiel de gîtes
- Potentiel de gîte
- Logement privé pour les propriétaires
- Cadre idyllique et calme
- À pied d’un village dynamique
Nichée dans un village charmant, dynamique et très recherché, situé sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à proximité de toutes les commodités, cette propriété bénéficie de touristes tout au long de l'année, en quête d'un hébergement de qualité (actuellement exploité comme gîtes - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Le logement des propriétaires est lumineux et spacieux ; il offre trois chambres doubles, un chauffage au sol, la climatisation, ainsi qu'une magnifique terrasse recouverte de glycine avec une vue imprenable sur le jardin mature. L'ensemble a été intelligemment conçu pour garantir l'intimité des propriétaires comme celle des hôtes.
Sur un terrain de 3 402 m², vous trouverez une piscine de 9 m x 3,5 m, des carports, des garages, une serre, un abri de jardin ainsi qu'un système de récupération d'eau de pluie de 13 000 litres... Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer une gestion pratique, économique et durable.
Les propriétaires actuels exploitent cette activité de gîtes depuis 20 ans. Deux gîtes totalement indépendants sont à disposition, chacun comprenant deux chambres doubles, une salle d'eau, des toilettes, un espace salon-salle à manger et une cuisine. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse privée avec accès direct à la piscine. Les invités peuvent également profiter d'un grand patio couvert, servant d'espace de restauration commun ou de salle de jeux.
Une opportunité rare et magnifique dans un cadre calme, idyllique, avec un jardin mature et entièrement sécurisé.
Ne tardez pas — ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 472 500 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Garage - (25 M2)
1 Cabine - (6 M2)
1 Terrain - (3402 M2)
1 Garage - (36 M2)
1 Entrée - (10.5 M2)
1 Placard - (2 M2)
1 Cuisine américaine - (41 M2)
1 Salle de réception - (17 M2)
1 Chambre(s) - (12.4 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Buanderie - (18.4 M2)
1 Salle de bain - (6 M2)
1 Dressing - (3.7 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Cuisine américaine - (21 M2)
1 Salle d’eau - (3.7 M2)
1 WC
1 Cour - (42 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Cuisine américaine - (20 M2)
1 Salle d’eau - (3.3 M2)
1 WC
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1724 et €2332.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Les Cabannes
Cette propriété est présentée par Katy Poulsom de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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