Maison de 5 chambres avec potentiel de revenu près de Gourdon
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Maison de 5 chambres avec potentiel de revenu près de Gourdon
- Maison familiale bien conçue
- 2 chambres au rez-de-chaussée et 3 à l'étage
- En pleine nature, mais proche des commodités
- Plusieurs bâtiments offrant des possibilités infinies
La maison principale est spacieuse et bien conçue, avec 5 chambres et 4 salles de bains, y compris un salon/salle à manger lumineux et une cuisine entièrement équipée avec un bar pour le petit déjeuner et des banquettes. Une suite séparée pour les invités à l'étage offre de l'intimité aux visiteurs, tandis que deux chambres au rez-de-chaussée, une buanderie et de nombreux rangements facilitent la vie de tous les jours.
En plus de la maison principale, il y a 3 gîtes indépendants, chacun avec sa propre terrasse privée et son espace barbecue. Entièrement meublés et prêts à être loués pour les vacances (sous réserve des autorisations et enregistrements nécessaires), les gîtes partagent l'accès à la piscine de 10 x 5 m, aux aires de jeux et à la végétation luxuriante qui crée une atmosphère de vacances accueillante.
Les dépendances comprennent une grange à double hauteur avec une salle de jeux à l'étage, des garages, des ateliers et une cabane en bois. Un four à pain traditionnel ajoute un charme supplémentaire.
La propriété se trouve à 5 minutes de Gourdon, avec ses magasins, ses restaurants et sa gare, et à quelques pas d'un village local avec un lac et un bar/restaurant. Tous les principaux sites touristiques du Lot et de la Dordogne se trouvent à proximité, ce qui en fait une base idéale pour gérer une entreprise ou accueillir une famille élargie et des amis.
DPE disponible pour les gîtes sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (10562 M2)
1 Dépendance
1 Entrée - (16 M2)
1 Cuisine - (19.2 M2)
1 Salon/salle à manger - (42 M2)
1 Buanderie - (9.9 M2)
1 Stockage - (21 M2)
1 Salle d’eau - (3.2 M2)
1 Salle de bain - (7.6 M2)
1 WC - (2.5 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Entrée - (4 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Palier - (4.7 M2)
1 Chambre(s) - (13.9 M2)
1 Salle d’eau - (3.3 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Suite - (15.9 M2)
1 Salle de bain / WC
1 Salle de jeux - (12 M2)
1 Atelier - (70 M2)
1 Atelier - (50 M2)
1 Autre - (17.7 M2)
1 Autre - (17.1 M2)
1 Garage - (25.5 M2)
1 Salle de jeux - (35 M2)
1 Stockage - (55 M2)
1 Autre
1 Stockage - (8.8 M2)
1 Studio - (18.7 M2)
1 Salle d’eau - (2.6 M2)
1 Cuisine américaine - (21.6 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 WC
1 Stockage - (1.7 M2)
1 Cuisine américaine - (18.6 M2)
1 Salle d’eau - (2.6 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (11.6 M2)
1 Chambre(s) - (21.4 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2344 et €3172.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Cenac
Cette propriété est présentée par Rowena Gay de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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