Charmante maison indépendante de 4 chambres avec appartement d'une chambre et vue imprenable sur la vallée - près de Cénac
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Charmante maison indépendante de 4 chambres avec appartement d'une chambre et vue imprenable sur la vallée - près de Cénac
- Vue spectaculaire
- Maison 4 chambres
- Appartement 1 chambre
- Revenu potentiel
La maison principale offre un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien équipée, une salle à manger séparée, un salon confortable avec un poêle à bois, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau - idéal pour les invités ou pour vivre sur un seul niveau.
A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec WC offrent de nombreuses possibilités d'hébergement pour la famille ou les visiteurs. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz au rez-de-chaussée, un poêle à bois avec conduit et des radiateurs électriques au premier étage.
Au niveau inférieur, avec sa propre entrée privée et des vues sur la vallée, se trouve un appartement indépendant d'une chambre à coucher. Précédemment utilisé comme gîte de vacances, il présente une opportunité intéressante de revenus locatifs (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires et de l'enregistrement de l'entreprise).
Le jardin est entièrement clos, avec des arbres fruitiers, des plantes à fleurs et une allée privée avec de nombreuses places de parking.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et bien entretenue dans un quartier recherché, avec des vues imprenables et un potentiel de revenus. Une visite rapide est recommandée.
Prix honoraires inclus :434.600€
Prix honoraires exclus :410.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (9111 M2)
1 Garage - (24.5 M2)
1 Cuisine américaine - (27.65 M2)
1 Buanderie - (4.84 M2)
1 Chambre(s) - (17.05 M2)
1 Entrée - (6.51 M2)
1 Salle à manger - (11 M2)
1 Salle de bain / WC
1 Chambre(s) - (8.67 M2)
1 Salle d’eau - (4.11 M2)
1 Salon - (30.83 M2)
1 Chambre(s) - (13.16 M2)
1 Entrée - (5.04 M2)
1 Chambre(s) - (14.8 M2)
1 Chambre(s) - (13.14 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.52 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3805 et €5147.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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