Grande Maison avec vue, piscine et potentiel de revenus
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Grande Maison avec vue, piscine et potentiel de revenus
- Double vitrage
- Piscine
- Village avec restaurant et commerces
- À 10 km de la côte
La maison principale offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salle à manger spacieuse et récemment équipée qui s'ouvre sur la terrasse, un salon confortable avec un poêle à pellets, une salle d'eau avec WC, une chambre double et une buanderie.
À l'étage, quatre chambres lumineuses et aérées (dont une avec salle de bains à finir), une deuxième salle d'eau, des toilettes séparées et un charmant salon/kitchenette supplémentaire avec une cheminée à insert et accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les vignes. Un deuxième poêle à pellets assure un confort optimal à l'étage tout au long de l'année.
N.B. : cet étage supérieur dispose d'un accès séparé et pourrait être loué comme logement indépendant pour générer des revenus, sous réserve des autorisations habituelles.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec ses jardins faciles d'entretien parsemés d'arbres fruitiers, un terrain clôturé avec abri pour nos amis à 4 pattes et une dépendance séparée en pierre.
Située à quelques minutes à pied d'un village avec plusieurs commerces, à seulement 10 km de la côte, à 26 km de la gare de Jonzac et à environ 80 km de l'aéroport de Bordeaux, cette propriété unique et économe en énergie offre un style de vie idyllique avec un accès facile.
Une occasion rare de posséder un coin de campagne avec des vues spectaculaires, de l'espace, du caractère et même un potentiel de revenus.
Prix honoraires inclus :268.500€
Prix honoraires exclus :250.935€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (10706 M2)
1 Dépendance - (120 M2)
1 Cuisine - (28 M2)
1 Salon - (19.35 M2)
1 Bureau - (7.83 M2)
1 Salle d’eau - (5.82 M2)
1 WC PMR
1 Buanderie - (5.52 M2)
1 Entrée - (5.73 M2)
1 Chambre(s) - (19.89 M2)
1 Salon - (21.09 M2)
1 Cuisine - (13.76 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.8 M2)
1 Chambre(s) - (10.63 M2)
1 Chambre(s) - (10.91 M2)
1 Chambre(s) - (10.39 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.28 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2735 et €3701.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jonzac
Cette propriété est présentée par Jacqui Reddin-Williams de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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