Ensemble de ferme en pierre rénové dans un endroit paisible
En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris
Ensemble de ferme en pierre rénové dans un endroit paisible
- Possibilité d'occupation multiple avec potentiel de revenus
- Superbe piscine creusée au sel
- Jardins en terrasses avec vue dégagée
- Parc supplémentaire adapté aux animaux
La résidence principale, d'une superficie de 220 m², comprend un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine bien équipée alliant confort moderne et style traditionnel, et une buanderie séparée avec WC. Le premier étage abrite trois grandes chambres avec salle de bains privative, chacune équipée d'une douche à l'italienne et de WC, offrant confort et intimité.
Le gîte 1, d'une superficie de 215 m², respire le caractère avec son espace de vie lumineux, ses murs en pierres apparentes et sa grande cheminée à foyer ouvert. Un salon secondaire offre un espace de détente supplémentaire, tandis que la vaste cuisine équipée est à la fois élégante et fonctionnelle. Le premier étage comprend trois chambres élégantes et deux salles d'eau modernes aux finitions soignées. Une quatrième chambre, plus petite, se trouve à proximité de toilettes supplémentaires, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d'entrée ou de salle de jeux.
Le charmant deuxieme gîte, d'une superficie de 81 m², offre un chaleureux séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres cosy, dont une au rez-de-chaussée, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une série de terrasses mène à une superbe piscine surélevée, offrant une vue panoramique sur la campagne vallonnée. Un terrain de beach-volley offre des loisirs en plein air, tandis qu'un verger d'arbres fruitiers de saison rehausse le charme naturel de la propriété.
Situé sur un terrain de près de 1,4 hectares, ce domaine exceptionnel offre une intimité totale dans un cadre naturel préservé. Les récentes rénovations ont harmonieusement mêlé tradition, modernité et élégance, créant une maison lumineuse, à la fois chaleureuse et raffinée. Avec son atmosphère paisible, ses prestations exceptionnelles et son potentiel incroyable, c'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure véritablement remarquable en Dordogne.
Prix honoraires inclus : 642 000 €
Prix honoraires exclus : 605 661 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre
1 Garage
1 Terrain - (13533 M2)
1 Hébergement
1 Salon/salle à manger - (60 M2)
1 Cuisine équipée - (44.5 M2)
1 WC - (4.88 M2)
1 Buanderie - (3.65 M2)
1 Palier - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (33.3 M2)
1 Dégagement - (2.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.6 M2)
1 Salle - (15.7 M2)
1 Palier - (3 M2)
1 Chambre(s) - (22.45 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.9 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.7 M2)
1 Hébergement
1 Salon/salle à manger - (34 M2)
1 Cuisine - (31 M2)
1 Bureau - (18.2 M2)
1 Salle - (19.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.5 M2)
1 Entrée - (2.8 M2)
1 Stockage - (13 M2)
1 Chambre(s) - (26.15 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.22 M2)
1 Dégagement - (2.55 M2)
1 Chambre(s) - (32.8 M2)
1 Chambre(s) - (13.85 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.45 M2)
1 Hébergement
1 Cuisine américaine - (40 M2)
1 Chambre(s) - (17.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Couloir - (3 M2)
1 Chambre(s) - (14.35 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2150 et €2950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
En savoir plus ou réserver une visite
Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
info@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
