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Magnificent Manor House in Superb Condition

€398,984 BVI61787
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
391 m2
Surface terrain
2,541 m2
Secteur
Villeneuve-de-Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Magnificent Manor House in Superb Condition

  • Maison de Maitre en excellent état
  • 400m2 de surface habitable
  • 180m2 d'espace en sous-sol
  • Garage intégré
Beaux Villages are pleased to present this elegant Maison de Maitre. Lovingly maintained by the current owner for almost 40 years, this beautiful stone-built formal village property offers around 400m2 of living space and a private hedge-enclosed and tree-lined garden of just over 2500m2 including two working wells. The property is double-glazed throughout.

The ground floor comprises 4 large reception rooms, a kitchen, utility room, bathroom, WC and a cold storage room. On the first floor are 3 large bedrooms, a large reception room and a shower room with WC. There is also access to a well-maintained attic offering a huge storage space. The underfloor level offers a large garage and over 100m2 of floorspace including a workshop area. The possibilities are endless with so much space!

Located only a few minutes drive from the popular and vibrant market towns of Duras, Monségur and Eymet and at a 30-minute drive from Bergerac airport, this property will surely not be on the market for long so please book your viewing now.

Price including agency fees :398.984 €
Price excluding agency fees :376.400 €
Buyer commission included:6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€398,984
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Référence
BVI61787
Type de bien
House , Village house
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
391 m2
Surface terrain
2,541 m2
Secteur
Villeneuve-de-Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
391 m2
Surface terrain
2,541 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,566
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Villeneuve-de-Duras
Général

1 11 - (21 M2)

1 3 - (28 M2)

1 2 - (29.5 M2)

1 20 - (30.5 M2)

1 8 - (6 M2)

1 16 - (1.5 M2)

1 11 - (11 M2)

1 6 - (15 M2)

1 47 - (41.5 M2)

1 47 - (33.5 M2)

1 1 - (17.5 M2)

1 2 - (45 M2)

1 1 - (21 M2)

1 1 - (53 M2)

1 42 - (9 M2)

1 3 - (28 M2)

1 27 - (125 M2)

1 4 - (46 M2)

1 40 - (100 M2)

1 59

1 51 - (2541 M2)

Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Espaces extérieurs

Éclairage extérieur
Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 May 2021

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Vierge

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Monsegur

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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