Charmante Maison en Pierre de 3 Chambres avec Dépendances et Piscine
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Charmante Maison en Pierre de 3 Chambres avec Dépendances et Piscine
- En bordure de village
- Double vitrage partout
- Piscine enterrée
- Dépendances
Implantée sur un terrain arboré de près de 5 000 m², la propriété dispose d’une piscine clôturée de 9 x 4 m (à rénover), d’un magnifique pigeonnier dont la toiture a été récemment remise en état, ainsi que d’une seconde dépendance, toutes deux offrant un fort potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison principale comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon équipé d’un poêle à pellets. Elle bénéficie de poutres apparentes, de sols carrelés et du double vitrage dans toutes les pièces. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains familiale, d’un WC séparé, ainsi que d’un hall d’entrée. Un garage attenant, actuellement utilisé comme espace de rangement, complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous trouverez un grand espace de stationnement ainsi qu’un joli jardin arboré avec notamment des noyers, mûriers, figuiers et un chêne.
La maison est habitable immédiatement mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et une mise à jour de la cuisine et de la salle de bains pour en exploiter pleinement le potentiel. On nous a également indiqué qu’il serait possible d’aménager des pièces supplémentaires à l’étage : des gaines électriques auraient été prévues à cet effet.
Pleine de charme et de possibilités, cette propriété rare dans un secteur recherché ne manquera pas de séduire. Visites fortement recommandées.
Prix honoraires inclus :246.100€
Prix honoraires exclus :230.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (3837 M2)
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Cuisine américaine - (41.3 M2)
1 Entrée - (7 M2)
1 Chambre(s) - (11.83 M2)
1 Chambre(s) - (11.24 M2)
1 Chambre(s) - (9.7 M2)
1 WC - (1.6 M2)
1 Entrée - (4.8 M2)
1 Garage - (18.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1600 et €2220.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Nikki Cantegreil de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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