Situation privilégiée - Maison de 3 chambres avec gîte, piscine chauffée et 2 terrains constructibles.

• Élégante maison principale de 3 chambres et gîte de 2 chambres
• Vie à la campagne mais à proximité de la ville
• Piscine chauffée et jardins magnifiques
• Grand terrain avec 2 parcelles constructibles

Située dans un parc privé, à quelques pas d'une ville médiévale animée, cette propriété bien conçue comprend une maison de trois chambres, une maison d'amis de deux chambres, plusieurs garages, une grande piscine chauffée et deux parcelles de terrain constructibles.

Parfaitement adaptée aux familles multigénérationnelles, la maison principale présente d'excellentes proportions et un excellent savoir-faire. La cuisine est lumineuse et pratique, avec un grand espace pour une table à manger et un accès direct au jardin arrière.

Il y a deux salles de séjour lumineuses, reliées mais séparées, offrant une flexibilité pour les familles modernes. Le premier, à double exposition, est actuellement utilisé comme salon, mais il pourrait également servir de grande salle à manger ou d'espace familial. Il mène au second salon/salle à manger, quelques marches plus haut, doté d'une cheminée traditionnelle et de fenêtres à triple exposition avec vue sur la piscine et le jardin.

Une chambre double avec salle d'eau attenante, un WC séparé et une buanderie/rangement utile complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, le généreux palier peut servir de bibliothèque ou d'espace créatif, menant à deux chambres doubles sous les combles avec des poutres apparentes, et une salle de bains familiale.

Séparée de la maison principale, la maison d'hôtes comprend une cuisine-salle à manger ensoleillée, un salon séparé avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Elle offre une excellente intimité et indépendance - idéale pour les membres de la famille dépendants, ou comme opportunité de location de vacances dans cette région touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'espace pratique comprend un grand garage et un local technique reliés à la maison principale, un deuxième garage double au bord du terrain, et un troisième garage/espace de stockage avec une cave à vin souterraine attenante à la maison d'hôtes.
Le jardin paysager comprend une large sélection d'arbres et d'arbustes matures, plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée, et une grande piscine avec pompe à chaleur à air et liner renforcé. Le terrain est généreux, paisible et conçu pour une vie en plein air nécessitant peu d'entretien.

En outre, la propriété comprend deux parcelles de terrain constructibles offrant un potentiel de développement si nécessaire.
Les services publics comprennent l'Internet par fibre optique, le tout-à-l'égout, des chaudières au fioul séparées pour chaque maison et du double vitrage partiel. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, comme la porte d'entrée en chêne massif et les portes intérieures décoratives en verre biseauté.

Cette propriété flexible est idéale pour ceux qui souhaitent accueillir une famille élargie, créer une activité de location (sous réserve d'autorisations) ou investir dans un développement futur en bordure de cette ville médiévale très prisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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