Maison familiale spacieuse avec 3 gîtes d'hôtes et piscine

• Maison familiale bien conçue
• 2 chambres au rez-de-chaussée et 3 à l'étage
• En pleine nature, mais proche des commodités
• Plusieurs bâtiments offrant des possibilités infinies

Située dans une campagne paisible juste à l'extérieur de la ville médiévale animée de Gourdon, cette propriété polyvalente combine une maison principale bien conçue de cinq chambres avec trois gîtes d'hôtes indépendants. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent gérer une activité de location de vacances en France (sous réserve des autorisations requises) ou pour les familles qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour accueillir des parents et amis en visite.

La maison principale est spacieuse et bien finie, avec cinq chambres et quatre salles de bains. Au cœur de la maison se trouve un salon impressionnant et une salle à manger ouverts, baignés de lumière naturelle. Un escalier en colimaçon mène à une suite indépendante avec salle de bains privative, idéale pour les visiteurs ou les enfants plus âgés en quête d'indépendance.

La cuisine a été conçue en pensant à la vie de famille moderne, avec un bar pour le petit-déjeuner, des banquettes et un grand espace de travail. L'agencement permet de faire plusieurs tâches sans se sentir à l'étroit. Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement spacieux facilitent la vie quotidienne, tandis que deux autres chambres aux proportions généreuses au premier étage partagent une salle de douche et comprennent des armoires encastrées.

À l'écart de la maison principale se trouvent trois gîtes indépendants, chacun doté d'une terrasse privée et d'un barbecue. Tous les gîtes sont entièrement meublés et bien équipés, ce qui permet de les louer immédiatement si vous le souhaitez. Une terrasse centrale et des espaces communs bien conçus - y compris des aires de jeux et des plantations exotiques luxuriantes autour de la piscine de 10 x 5 m - font de la propriété un lieu accueillant pour les vacanciers et les familles.

Le terrain est bien entretenu et offre un mélange de zones privées et partagées. Des arbres matures, des bancs ombragés et un four à pain traditionnel créent un cadre pratique et attrayant. Les dépendances supplémentaires comprennent une grange à double hauteur avec une grande salle de jeux à l'étage, des ateliers, deux garages et une cabane/atelier en bois.

La propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Gourdon, avec son large éventail de magasins, de services, de restaurants et de moyens de transport. À 10 minutes à pied, vous trouverez un village local avec un lac et un restaurant/bar.

Avec un attrait tout au long de l'année et un emplacement de choix à proximité des attractions touristiques du Lot et de la Dordogne, cette propriété exceptionnelle représente une excellente opportunité de créer votre propre entreprise de location de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires).

DPE disponible pour les gîtes sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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